주택관리사란?｜자격요건, 시험일정, 공부법, 전망까지 총정리
"안정적인 평생직업을 찾고 계신가요?"
"경력 단절 후 재취업을 고민 중이신가요?"
이런 목표를 가지고 계시다면 주택관리사 자격증 취득을 고려해보시는 것을 추천드립니다. 이번 포스팅에서는 주택관리사의 역할부터 자격요건, 시험일정, 공부 방법, 그리고 전망까지 상세히 안내해드리겠습니다.
1. 주택관리사란?
주택관리사는 공동주택(아파트, 연립주택 등)의 시설 관리, 입주민 관리, 회계 업무 등을 총괄하는 전문가입니다. 주택관리사 자격증을 취득하면 아파트 관리소장으로 근무할 수 있으며, 안정적인 직업으로 평가받고 있습니다.
주택관리사 한눈에 정리
주택관리사는 공동주택의 시설, 입주민, 회계 등 아파트 전반을 관리하는 전문가로, 평균 연봉은 3,500만 원에서 소장급은 5,000만 원 이상까지 가능합니다.
2025년 시험은 1차가 6월, 2차가 9월에 각각 시행되며, 연 1회 실시되므로 일정 관리가 중요합니다. 시험은 민법, 회계, 시설개론(1차)과 관계법규, 관리실무(2차)로 구성되고, 과목별 40점 이상 + 평균 60점 이상이 합격 기준입니다.
최근에는 여성 수험생 비율이 높아지고 있는데, 이는 정년이 없고 안정적인 근무환경 덕분입니다. 경력단절 이후 재취업을 원하는 분들에게도 매우 적합한 자격증입니다.
공부 전략은 인강과 기출문제 반복 중심이 효율적이며, 실제로는 약 6개월~1년 정도의 준비 기간이 필요합니다.
정년 없는 평생직을 원한다면, 주택관리사는 확실한 선택이 될 수 있습니다.
2. 주택관리사 자격요건
- 응시 자격:
- 학력, 경력, 연령 제한 없이 누구나 응시 가능
- 결격 사유:
- 파산 선고를 받고 복권되지 아니한 자
- 금고 이상의 실형을 선고받고 그 집행이 종료되지 않은 자 등
3. 2025년 주택관리사 시험일정
| 1차 시험 | 2025.05.01 ~ 05.05 | 2025.06.28 | 2025.07.30 |
| 2차 시험 | 2025.08.01 ~ 08.05 | 2025.09.20 | 2025.10.22 |
※ 원서접수 시간은 접수 첫날 09:00부터 마지막 날 18:00까지입니다.
4. 주택관리사 시험과목
1차 시험 (객관식):
- 민법
- 회계원리
- 공동주택 시설개론
2차 시험 (객관식 + 주관식):
- 주택관리 관계법규
- 공동주택 관리실무
5. 합격 기준
- 1차 시험:
- 과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상이고, 전 과목 평균 60점 이상
- 2차 시험:
- 과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상
- 단, 최소합격인원 미달 시 고득점자 순으로 조정합격이 이루어집니다.
6. 주택관리사 전망
- 공공 분야: 지방자치단체, 공공기관 등에서의 주택관리 업무
- 민간 분야: 아파트 관리소장, 부동산 관리업체 등
- 기타: 주택관리 관련 컨설팅, 교육 등
고령화 사회로 접어들면서 주택관리사의 수요는 지속적으로 증가할 것으로 전망됩니다. 특히 여성의 섬세함과 공감 능력이 직무에서 강점으로 발휘되어 여성 도전자들이 증가하고 있습니다.
7. 주택관리사 공부 방법
1단계: 기초 개념 정립 (1~2개월)
- 과목: 민법, 회계원리, 공동주택 시설개론
- 목표: 전 범위 1회독 + 기초 개념 이해
2단계: 심화 이론 학습 (3~4개월)
- 과목: 주택관리 관계법규, 공동주택 관리실무
- 목표: 2회독 + 이론 정리 + 핵심 요약서 암기
3단계: 문제풀이 집중 (2개월)
- 과목: 전과목
- 목표: 기출 3~5개년 풀이 + 실전 감각 익히기
4단계: 파이널 정리 및 실전 모의고사 (1개월)
- 과목: 1차 & 2차 전과목
- 목표: 약점 보완 + 실전 적응 훈련
8. 추천 학습자료
1차 대비
- 민법: 『민법총칙』 (에듀윌)
- 회계원리: 『회계원리』 (해커스)
- 공동주택 시설개론: 『공동주택 시설개론』 (한국주택관리사협회)
2차 대비
- 주택관리 관계법규: 『주택관리 관계법규』 (에듀윌)
- 공동주택 관리실무: 『공동주택 관리실무』 (해커스)
인강 및 스터디
- 에듀윌 주택관리사 패스 (1차 전과목)
- 해커스 주택관리사 2차 논술 특강
- 네이버 카페 ‘주택관리사 준비방’ – 스터디, 합격수기 공유 활발
주택관리사는 단순한 자격증이 아니라, 국가 공인 전문직 자격증입니다. 고도의 법률적, 회계적 분석 역량이 요구되는 만큼 철저한 커리큘럼과 학습 계획이 중요합니다.
지금 바로 큐넷(Q-net)에서 시험 일정 확인하고, 학습 계획을 세워보세요!
이 포스팅을 통해 주택관리사에 대한 전반적인 이해와 준비 방법에 도움이 되셨기를 바랍니다. 다음 시리즈에서는 전기기술사에 대해 자세히 알아보겠습니다. 기대해주세요! 😊
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